Faire construire une véranda est un excellent moyen d’agrandir votre logement sans avoir à créer une nouvelle pièce. Conçue pour permettre à la lumière naturelle d’entrer tout en offrant une vue sur votre extérieur, la véranda est souvent considérée comme un espace de vie, à mi-chemin entre le salon et le jardin d’intérieur. Quel type de prêt souscrire pour une véranda ? Voici tout ce que vous devez savoir avant d’engager vos démarches de construction ou d’aménagement.

Sommaire

Quel prêt pour le financement d’une véranda ?

Le prêt travaux affecté

Le prêt travaux affecté est spécifiquement conçu pour financer des travaux de rénovation ou de construction, y compris la construction d'une véranda. Ce type de prêt est octroyé par les banques ou les établissements de crédit après présentation d'un devis ou d'une facture des travaux à réaliser. Les fonds sont alors exclusivement destinés à la construction de la véranda.

Le prêt personnel

Grâce au prêt personnel, vous pouvez également financer la construction d'une véranda, mais contrairement au prêt travaux affecté, les fonds débloqués peuvent être utilisés pour toute dépense, sans avoir à justifier de l'utilisation spécifique des fonds. Cependant, les taux d'intérêt peuvent être légèrement plus élevés que ceux d'un prêt travaux affecté.

Le prêt immobilier

Si vous envisagez d'inclure la construction de la véranda dans un projet d'achat de bien immobilier ou de rénovation, vous pourriez opter pour un prêt immobilier. Ce type de prêt offre généralement des taux d'intérêt plus bas que les prêts personnels, mais il est plus complexe à obtenir et peut impliquer des frais supplémentaires tels que des frais de notaire.

Faire construire une véranda : combien ça coûte ?

Le prix de la construction d'une véranda peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs :

  • Taille de la véranda : plus la véranda est grande, plus le coût de construction sera élevé en raison de la quantité de matériaux nécessaires et de la main-d'œuvre.
  • Matériaux : les matériaux utilisés pour la structure et les fenêtres de la véranda auront un impact majeur sur le coût total. Par exemple, les vérandas en aluminium sont généralement moins chères que celles en bois ou en PVC, mais peuvent être moins isolantes.
  • Type de toiture : la conception et le type de toiture choisis pour la véranda (toiture en verre, polycarbonate, tuiles, etc.) auront également un impact sur le prix.
  • Options supplémentaires : l'installation de volets roulants, de stores, de systèmes de chauffage ou de ventilation, ainsi que l'éclairage intégré, peuvent augmenter le coût total de la véranda.
  • Main-d'œuvre : les coûts de la main-d'œuvre varient en fonction de la région et de la complexité de la construction. Les tarifs des artisans et des entrepreneurs peuvent également avoir un impact sur le prix final.

En moyenne, le coût de construction d'une véranda peut se situer entre 1000 € et 4000 € par mètre carré.

Quelles sont les démarches administratives pour faire construire une véranda ?

Afin de demander un prêt pour la construction d’une véranda, il vous incombe de demander une demande préalable de travaux. Cette autorisation administrative est nécessaire dans les cas suivants, selon le Code de l’Urbanisme (1)(Note de bas de page) :

  • La surface au sol de votre future véranda est comprise entre 5 m² et 20 m² ;
  • La future véranda se situe dans une zone urbaine dotée d’un plan local d’urbanisme (PLU) ou un plan d’occupation des sols (POS) et que sa surface au sol est inférieure à 40 m².

Dans tous les cas, la surface au sol de votre véranda après travaux ne doit pas excéder 150 m². Au-delà de cette surface, il vous faut faire appel à un architecte et formaliser votre projet de construction par un permis de construire. Pour l’installation d’une véranda de moins de 5m², aucune démarche administrative n’est nécessaire.

Comment souscrire un crédit pour la construction ou l’aménagement d’une véranda ?

Afin de faire votre demande de prêt pour installer une véranda sur votre terrain :

  1. Examinez attentivement votre situation financière pour vous assurer que l'emprunt que vous envisagez ne vous placera pas dans une situation difficile. Il devrait plutôt vous permettre de financer votre projet de véranda tout en continuant à honorer vos dépenses régulières.
  2. Lorsque vous comparez les offres de crédit en ligne, prenez le temps d'analyser soigneusement le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) de chaque prêt. Ce taux inclut non seulement le coût total du prêt, mais aussi tous les frais associés.
  3. À l'aide d'une calculatrice de crédit en ligne, simulez un prêt travaux pour estimer votre capacité d'emprunt. Vous pourrez ainsi obtenir une première idée du montant que vous pouvez emprunter et de la durée de remboursement. Souvenez-vous que cette estimation est gratuite et sans engagement. Vous n'êtes pas obligé de souscrire aux offres proposées après la simulation.
  4. Fournissez les documents nécessaires pour finaliser votre demande de crédit. Il vous faudra transmettre une pièce d’identité valide, vos 3 derniers bulletins de salaire, votre avis d’imposition, ainsi qu’un justificatif de domicile de moins de 3 mois. Pour un prêt affecté, il sera également impératif de fournir un justificatif d’utilisation (devis, facture) afin de débloquer les fonds.

Avant de prendre une décision concernant l'approbation d'un prêt, votre banque ou organisme de crédit examine attentivement votre profil financier afin de vous protéger contre d'éventuelles difficultés.