Le leasing est une méthode de financement permettant de louer un actif (voiture, matériel) ou immobilier sans en être propriétaire. Ce dispositif offre une alternative intéressante à l’achat direct ou au crédit bancaire. Plutôt que d’investir une somme importante dans l’achat d’un actif, le leasing permet de répartir les coûts sur une période déterminée à travers des paiements périodiques.

Sommaire

Fonctionnement du leasing

Dans un contrat de leasing, on distingue trois acteurs :

  • Le vendeur du bien mobilier ou immobilier ;
  • L’acquéreur/utilisateur du contrat de leasing ;
  • La société qui propose le leasing, appelée bailleur.

Après signature du contrat, l’acquéreur bénéficie de l'utilisation continue de l'actif loué tout en étant responsable de son entretien courant. Toutefois, la propriété juridique de l'actif reste au bailleur. Il est parfois possible d’acheter l’actif à la fin du contrat à un prix préalablement fixé : la valeur résiduelle. On parle alors de Location avec Option d’Achat ou LOA.

Bon à savoir : pour les entreprises, le leasing peut permettre la déduction des paiements mensuels en tant que dépenses d’exploitation.

Focus sur le leasing automobile

Le leasing est principalement utilisé dans le secteur automobile. Il permet de louer un véhicule neuf pour une période déterminée, généralement entre 2 à 5 ans, moyennant des paiements mensuels sous forme de loyers.

Contrairement à l'achat d'un véhicule avec un crédit classique, le montant de l’apport personnel initial peut être moins élevé, les loyers mensuels sont généralement inférieurs à ceux d'un prêt pour un achat direct. Il est possible de bénéficier de la garantie du constructeur pendant la durée du contrat.

Nous distinguons 2 types de leasing : la LOA et la LLD. A la fin du contrat de location avec option d’achat (LOA), les locataires ont la possibilité de restituer le véhicule et de passer à un modèle plus récent ou différent, sans se soucier de la revente ou de la dépréciation de la valeur du véhicule. Ils peuvent aussi acheter définitivement le véhicule en réglant l’option d’achat, la valeur résiduelle. A la fin d’un contrat de location longue durée (LLD) en revanche, le locataire est tenu de restituer le véhicule, selon les conditions définies au contrat.

Avantages et inconvénients du leasing

Le leasing offre la possibilité d'acquérir des actifs sans un gros investissement initial, préservant ainsi la trésorerie et facilitant la planification budgétaire avec des paiements périodiques fixes. Il permet également d'accéder à des actifs récents et de haute qualité. La LOA offre la flexibilité de pouvoir conserver ou rendre l'actif à la fin du contrat.

Néanmoins le leasing peut s’avérer plus coûteux à long terme en raison des intérêts et des frais associés. Il implique un engagement financier à long terme sans possibilité facile d'annuler le contrat.

Dans le cas du leasing automobile, les contrats peuvent comporter des restrictions telles que des limites de kilométrage et des frais pour l'usure excessive, ajoutant des coûts imprévus au moment de la restitution du véhicule. Enfin, le locataire ne devient pas propriétaire de l'actif à moins d'exercer une option d'achat à la fin du contrat, limitant l'accumulation de valeur de capital.