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Besoin d'aide ?

L’arrivée d’un enfant, le besoin d’indépendance d’un ado, l’envie de plus d’espace…

Vous avez besoin de vous agrandir mais vous croyez ce rêve inaccessible ? Avez-vous envisagé de souscrire un crédit extension maison ? Posez-vous un instant ! Sofinco vous aide à estimer votre projet et à trouver une solution de financement adaptée à votre situation. 

 

 

Avant de vous lancer dans ce projet, découvrez nos idées pour changer votre cadre de vie sans déménager et prenez le temps d’évaluer les différentes options. Côté finance, gardez l’esprit serein ! Vous pourriez peut-être envisager un crédit extension maison ?

 

Aménager vos combles pour gagner de l’espace

 

Créer un espace indépendant pour vos ados ou une suite parentale de rêve ?  À moins de construire une cabane suspendue dans les arbres, exploiter vos combles est la solution la plus rentable pour gagner de la surface habitable. C’est la plus simple à mettre en œuvre et elle apportera de la plus-value à votre bien. Ces travaux permettront aussi d’optimiser l’isolation de votre logement… C’est bon à savoir quand on sait que 30 % des déperditions thermiques se font par le toit(1)!

 

Nos conseils pratiques

 

Avant toute chose, prévoyez une hauteur sous plafond suffisante et commencez par calculer la surface habitable disponible. Pour être logeables, vos combles doivent avoir une hauteur de 1,80 mètres au minimum sous la charpente, soit une pente supérieure à 30-45 degrés. Pour bien aménager vos combles, suivez nos conseils pratiques(2)

 

Estimer vos travaux de combles 

 

En général, le coût d’un aménagement de combles se calcule au mètre carré et dépend de la nature des travaux à réaliser(3) : isolation sous toiture, pose de plaque de plâtre d’enduit, de peinture, installation de l’eau et de l’électricité... On prévoit en général en moyenne entre 500 et 1 500 € / m2.  

frigo

Surélever votre maison d’un étage supplémentaire

 

Faute de combles aménageables, plus simple qu’un déménagement, vous pourriez ajouter un étage à votre maison ! Il existe notamment des solutions de surélévation en ossature bois qui s’intègrent parfaitement à la structure d’origine(4). Un vrai gain de confort pour vous et votre famille ! 


Les avantages de la surélévation 

 

La surélévation a un triple avantage(5) : 

  • elle préserve l’espace au sol existant ; 
  • elle permet de refaire à neuf votre isolation ;
  • elle s’adapte à tout type d’habitation. 

 

Quel budget prévoir pour vos travaux ? 

 

Le montant des travaux varie selon la complexité du chantier, et les différentes aménagements (sanitaire, chauffage, dressing…). Le tarif moyen d’une surélévation se situe entre 1 800 et 2 200 €/m2, sans aménagement, entre 2 600 et 3 000 €/m2 avec aménagement(6). Une idée en or si vous désirez réaliser des économies : cela reste moins onéreux que l’achat ou la construction d’une maison si vous deviez déménager ! 
 

Réaliser une extension de votre habitation

 

Dernière option : réaliser une extension est la solution idéale si vous avez un terrain constructible, à condition de suivre les règles d’urbanisme et de bien harmoniser l’ensemble avec les pièces existantes ! Cette nouvelle pièce pourrait accueillir une salle de jeux, une cuisine, un bureau ou une chambre. 


Comment estimer votre budget travaux ?

 

Le montant d'une extension varie selon le type d'agrandissement réalisé. Comptez entre 800 et 2 000 € du mètre carré en fonction des matériaux choisis(6)

  • prévoyez environ 800 € par m2 pour une extension en bois ; 
  • une extension en parpaing se chiffre autour de 1 200 € par m2 ;
  • comptez entre 1 700 et 3 100 € pour une structure en acier.

Autre solution, avez-vous imaginé construire une véranda pour agrandir votre maison ? Une idée astucieuse si vous rêvez de profiter de votre jardin hiver comme été ! 

 

Pourquoi souscrire un crédit extension maison ? 

 

Votre projet est bien avancé sur le papier et, vous vous demandez maintenant comment financer vos travaux ? Sofinco est là pour vous proposer une solution de financement adaptée en fonction de votre situation. Nos conseillers vous accompagnent tout au long de vos démarches.


Découvrez le prêt travaux 

 

Pour financer vos travaux de rénovation des combles, de surélévation ou d’extension nous vous proposons le Prêt Perso Travaux(7). Il vous permet également de financer l’achat des matériaux nécessaires à la construction !


Simulation de crédit travaux

 

Sofinco met à votre service un outil de simulation en ligne pour vous permettre de connaître les principales caractéristiques de votre emprunt. C’est un service gratuit, rapide et sans engagement. Vous saisissez le montant que vous souhaitez emprunter et le simulateur vous permet d’ajuster la durée et, ou, la mensualité afin de trouver l’offre la mieux adaptée à votre budget et à votre situation.  

 

Quelles sont les démarches administratives à prévoir ? 

 

Avant de vous lancer dans les douze travaux d’Hercule, assurez-vous au préalable des démarches administratives à réaliser car certains travaux nécessitent une autorisation. Toute surélévation pour une surface supérieure à 150 m2 nécessite un permis de construire(5). Il est aussi obligatoire si l’aspect extérieur de la maison est modifié. De même, pour bien cohabiter avec vos voisins, il est obligatoire de respecter des distances minimales entre deux constructions.

 

Faire appel à un architecte ?

 

Recourir à un architecte présente de multiples atouts ! Il s’avère indispensable si la surface totale du projet dépasse 150 m2(2). En outre, la contribution d’un architecte peut vous être vraiment bénéfique. Il est le mieux placé pour vous conseiller et apporter son expertise évitant bien des erreurs : 

  • il coordonne les différents prestataires ; 
  • il est garant du budget et du respect du planning ;
  • il se charge du choix des matériaux, de la mise en œuvre, du respect des normes.


 

Sofinco rend vos projets plus Smart

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