Les nouveautés concernant les aides pour la rénovation thermique en 2025

Face aux enjeux climatiques et à la nécessité de réduire la consommation énergétique des bâtiments, la rénovation énergétique occupe une place centrale dans les politiques gouvernementales. En 2025, plusieurs nouvelles mesures et réformes sont prévues pour renforcer les aides à la rénovation thermique en France.

Sommaire :

• Pourquoi rénover son logement en 2025 ?
• Tout savoir sur MaPrimeRénov
• MaPrimeRénov en vidéo
• Les autres aides d’Etat à la rénovation énergétique en 2025

La rénovation thermique vise à améliorer l’isolation et l’efficacité énergétique des habitations afin de réduire leur consommation d'énergie. En 2025, les raisons de rénover son logement seront plus pertinentes que jamais :

• Réduction des factures énergétiques : une maison bien isolée consomme moins d'énergie pour se chauffer ou se rafraîchir. À une époque où les prix de l'énergie continuent d'augmenter, il devient crucial de limiter les déperditions thermiques.
• Amélioration du confort de vie : une meilleure isolation thermique offre un confort optimal tout au long de l’année, que ce soit en hiver ou en été.
• Lutte contre le changement climatique : réduire la consommation énergétique permet de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi aux objectifs nationaux et internationaux de transition écologique.
• Valorisation du bien immobilier : un logement rénové thermiquement, avec un bon classement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), a plus de valeur sur le marché immobilier.

Pour accompagner la transition écologique du secteur résidentiel, l’Etat prévoit de nouvelles mesures, en plus des dispositifs déjà existants.

MaPrimeRénov’ : un dispositif renforcé

Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ ⁽¹⁾(Note de bas de page) est devenue en quelques années l’aide phare pour la rénovation énergétique. En 2025, plusieurs évolutions sont prévues pour améliorer ce dispositif et le rendre plus accessible à un plus grand nombre de ménages.

Alors que MaPrimeRénov’ s’adressait principalement aux foyers modestes et intermédiaires, la réforme de 2025 ⁽²⁾(Note de bas de page) élargit désormais son champ d’application aux ménages des classes moyennes supérieures.

Par ailleurs, les montants de MaPrimeRénov’ vont être revalorisés pour encourager les rénovations globales et ambitieuses, notamment celles visant à atteindre une performance énergétique élevée (logements classés A ou B au DPE après travaux).

A partir du 1er janvier 2025, le plafond des aides cumulées de MaPrimeRénov’ et des collectivités locales passe donc à :

• 80 % pour les travaux de rénovation globale de logements réalisés par les propriétaires aux revenus intermédiaires (contre 60 % auparavant),
• 50 % pour les ménages aisés (contre 40 % auparavant).

Cela inclut des aides renforcées pour des projets d’isolation complète et pour l’installation de systèmes de chauffage performants, comme les pompes à chaleur.

Enfin, les logements classés F ou G, dits "passoires thermiques", sont particulièrement visés par les nouvelles mesures. En 2025, le gouvernement prévoit de rendre MaPrimeRénov’ encore plus avantageuse pour ces logements, avec des aides majorées et des délais réduits pour la réalisation des travaux.

Éco-PTZ : un prêt plus accessible

L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) ⁽³⁾(Note de bas de page) reste en 2025 une solution de financement incontournable pour les travaux de rénovation thermique.

En 2025, le plafond de l’Éco-PTZ sera relevé à 50 000 euros pour les rénovations globales, contre 30 000 euros auparavant. Cette hausse permettra de financer des projets plus ambitieux et complets, tels que l’isolation intégrale d’une maison ou l’installation de systèmes de production d’énergie renouvelable.

Quant à la durée maximale de remboursement de l’Éco-PTZ, celle-ci sera allongée, passant de 15 à 20 ans pour certains types de travaux, afin de rendre les mensualités plus abordables.

L’accès à l’Éco-PTZ sera facilité grâce à la simplification des conditions d’octroi et à l’harmonisation des critères avec ceux de MaPrimeRénov’.

Les nouveaux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ⁽⁴⁾(Note de bas de page) continuent en 2025 à être une source importante de financement pour la rénovation thermique.

Dès 2025, les CEE seront davantage orientés vers les projets de rénovation globale. Les actions isolées, comme le changement de fenêtres, bénéficieront de moins de subventions qu’auparavant, au profit des projets qui combinent plusieurs types de travaux (isolation, chauffage, ventilation).

De plus, les CEE pourront également financer des technologies innovantes pour la rénovation thermique, telles que les systèmes de gestion énergétique intelligente ou les matériaux isolants à haute performance. Cela vise à encourager l’adoption des solutions les plus récentes et les plus efficaces.

TVA à taux réduit

La TVA à 5,5 % (Note de bas de page)⁽⁵⁾(Note de bas de page) sera maintenue pour tous les travaux de rénovation thermique. En 2025, ce taux réduit s’appliquera également à certaines prestations de conseil et d'accompagnement dans le cadre des projets de rénovation énergétique.